——五合国际（5+1 WERKHART INTERNATIONAL）中国经理 刘力

　　这些年, 中国房地产的建设量非常巨大，除了满足使用的需求，还反映出整个社会在消费、审美、引进西方技术方面的一些倾向。有哪些倾向呢？第一是追求世界之最。我们做的设计里面像广州电视塔，号称是世界最高。很多设计书里有许多要求如填补哪些空白，要做中国之最、亚洲之最等，这种表象是文化和经济上不自信的表现。又如各种各样的建筑都追求城市的纪念性，开发商经常要求做地标，不管城市周边的环境，追求惟我独尊。20年前我们还要求跟城市的协调，文脉的协调，现在我们很少关注这些事情，从北京市大型的项目能够看得到有没有考虑城市的协调,比如国家大剧院。 住宅方面，按理说住宅项目应该是比较人文性的，而开发商经常强调气派、雄伟、豪华地标性，企业都在追求一种企业形象霸权式的表达。很多住宅追求公建化的表达，公建有着纪念性意义，对于住宅，老百姓在里面要住几十年，没必要追求什么纪念性，但是满大街楼盘的广告，都是强调雄伟、气派、巍峨、挺拔。

　　另外追求那种戏剧化的夸张的表达方式，某个项目是中国最贵的楼王，设计时有两套方案，一套方案是大宅，另一个是比较普遍的住宅，开发商希望要那个更加有艺术性的。因为项目是中国最贵，能够吸引人的目光，全国的媒体都会追踪。这个建筑群里其他的房子没有这么贵，这个项目如果不卖的话，他要自己留着做一个售楼处。全中国目前哪一种类型的房子最漂亮？或者最夸张？那就是售楼处！全国的楼盘里面所有的售楼处都做得比较前卫，也就是最不务实的，因为需要考虑到销售阶段的需求，至于以后的居住、使用不在他考虑的范围，都是为了营销的需要。

　　还有很多项目追求超现实的意境。在中国的楼市上，各种各样的建筑风格都采用过了，除了非洲、南美洲的，恐怕欧洲各国的建筑风格在中国的楼市上都得到了尝试。如某个酒店要求按南非迷城的项目做，仿照、虚拟亚特兰蒂斯文明。

　　再就是追求异国风情。现在全国的楼盘都有罗马花园、维也纳森林、北美风情、欧陆经典……中国人从1949年就站起来了，经过改革开放应该说经济上也更加强大，但是在文化上却表现出不自信。如果说过去在上海租界、天津租界是洋人逼着你建他们的建筑，这一次房地产的高潮是没有人逼着你的，中国人民自觉自愿地建了一大批具有西方风格的建筑。

　　很多建筑追求浮华、奢华、梦幻一般的效果，尤其是在酒店、度假设施里面。作为城市的重点项目，要求灯光的效果，所以很多商业的项目还要考虑灯光、广告、招牌、表演、展示等等各种各样的多媒体技术都要运用到建筑上，建筑的界面不是传统的钢、混凝土，而是各种技术的整合。

　　还有的开发商为了吸引人的眼球，找些边缘、另类的艺术家做一个组群建筑，还是为了炒作、包装，也未必是追求建筑艺术。

　　有媒体采访时问我对国家大剧院的看法，我觉得这样的项目是有必要的。当时它的设计成本翻了六番，市政府投资这个项目亏得不得了，但是这个项目给澳大利亚旅游收入的增长和国家地位的提高带来了无可限量的好处。作为中国这样一个经济腾飞的阶段，我们需要这样的项目，但是我们毕竟还是一个发展中国家，不可能所有项目都不顾及成本。建筑的方针是实用、经济、美观。

　　以上讲了这么多的项目，不是说某个开发商没有品位，或者说设计师水平差。建筑文化是整个社会心态的一个反映，是政府意志的表达，是整个经济水平、文化品位和自我实现欲望的综合成果。这是我们时代的缩影，我总结出这样的结论：
　　第一点，社会心态受新消费主义浪潮影响严重
　　什么叫新消费主义，简单说是追求名牌、超前消费。消费能力成为个人价值的根本标志，这跟几十年前完全不同了，过去一个人可以说我是一个共产主义者、马列主义者，这标志我的价值，或者我得了个诺贝尔奖，知识的价值是我的身份的体现。现在是你买什么车了，买什么房了，你的消费能力才是你社会地位的表达！现在人都很现实，你没有消费能力那你的存在就没有价值，在这种心态下我们所有的建筑行为都是短视。
　　第二点，科技在建筑里没有得到充分的应用
　　这一代新奇怪异的建筑给我们提出一个问题，为什么要改革开放？我们要学习国外先进的科学技术，可是改革开放十几年来，我们的建筑没有学习人家的科学技术，追求的是一种新奇、怪异，这些另类设计在西方也并不是主流，但是被中国引进后都作为超级大师来追捧。国家的项目如此，其他的项目更不用说了。

　　据建设部副部长公布的数据，中国住宅的平均寿命不到30年。假设今天买了一栋豪宅花了300万，30年内平均每年你会损失10万。土地证可能是70年，建筑结构是50年， 50年之内这个房子不会倒掉，但是它的维护结构、管线、设备都不一定到30年。中国到现在为止很多的楼盘号称健康住宅、环保住宅、智能化住宅，但是全套使用国外高科技达到两个目标：第一个是高舒适度，第二低能耗，真正达到这个标准的项目太少了，全国只有4个。只有锋尚这样的项目才真正实现了高舒适度、低能耗。南京锋尚是中国第一个零能耗住宅，普通住宅的能耗是每平米30-40瓦，南京锋尚可以把能耗降到每平米7瓦，通过采用可再生能源，最后做到采暖、制冷与新风等方面零能耗。

　　未来建筑究竟是什么样，我们可以共同探索，但是有一点是可以肯定的，这一天迟早是要到来的！